不过，目前实际进行了一级开发的土地（对原住户进行拆迁安置，并进行适当的通水、通电、通路、土地平整等基础工程建设）仅为一千八百余亩，且主要位于宿云公路以南。

虽说进行过一级开发的工业用地，其中投资引资已利用或已转让，才占到一半，但不能说等到一级开发过的土地都利用之后，再征地进行平整搞基础设施建设。

土地储备工作先规划先推动起来，确保只要有项目引进，就能提供平整好的熟地，以最快的速度建设厂房；必要时还可以建好标准厂房，以助项目以最快的速度落地生产。

张斐丽她家老房子与林学同留下来的老宅子，都位于宿云公路以北，是工业园二期将进行收储的用地，肯定要拆掉，但萧良没有想到会这么早。

张斐丽她家老房子拆掉，她爸妈肯定要住到临河小院里去，萧良以后不仅不方便直接钻到张斐丽临河小院的被窝里去，张斐丽也没有办法在外面夜不归宿了。

想到这，萧良就有些心痛。

没事那么快推动工业园发展干嘛，不是给自己找不痛快吗？

“大不了你以后住云社，我都起早过来陪你，”张斐丽看着萧良，柔软的身子紧紧贴住他，双手搂住他的脖子，问道，“你说何红接手沈园的运营怎么样？”

“我现在知道古代当昏君是什么感觉了，你这样我有什么办法说不答应？”萧良摸着张斐丽白皙滑腻的脸颊，说道，“对了，你家要拆迁，林学同留下来的房子也要拆了吧？拆迁补偿怎么谈的，林家人有让何红插手？”

“这次也要拆，”张斐丽点点头，说道，“这次特意请顾站长出面做工作的，林家人才答应林学同留下来的房子以及一部分赔偿款都交出来，让何红在镇上换了一套院子，但要求将院子放到林羲名下。赔偿款被挪用了一部分，说是修林家祠堂用了万把块钱，但何红不想计较这些了，只想着把事情尽快解决掉。”

“解决掉也好，”萧良点点头，心想事情都过去那么久了，何红的缓刑期年后都要过去了，一切都应该恢复正常，捏着张斐丽的漂亮下巴，问道，“沈园的事，你跟周林谈过没有？”

“人家其实早就嫌烦了，”张斐丽说道，“沈园利用率不高，她不好意思收我们这么高的费用，但是不收这么高的费用，你对服务标准要求又那么苛刻，她又不划算。她还说何红要是能接手，有需要她也可以参与投资，也可以让何红从她那里挖几个人过来帮忙……”

“行吧，随便你们折腾吧。”萧良说道。

萧良最初建沈园，主要还是镇接待站的接待能力、水平都存在很大的不足，才想着额外搞个地方用作商务接待。

短短一年时间过去，周林先在老镇区租下十几栋连片老宅，投资改造锦绣江南民宿型酒店，之后又在新镇区筹资建造了拥有六十余间客户、餐饮一次接待能力高达四五百人的锦绣都城大酒店。

周林的锦绣餐饮酒店有限公司，目前可以说是云社的餐饮酒店“巨头”了。

南亭实业自己还投资建造了员工综合生活服务中心，一期除了给两大事业部提供四百张员工住宿床位外，还给在园区工作的中高层管理提供四十余间公寓宿舍——对大部分在园区长期工作的中高层管理人员，住公寓宿舍要比酒店舒服多了。

此外，梅坞街以及新镇区这一年内也有多家旅舍以及更多的餐馆陆续开业，云社的接待能力得到极大的加强。

南亭实业收购文化站大楼进行改造作为总部大厦使用，也装修了多间会议室，现在除了萧良到云社外，也基本不会再用到沈园的会议室了。

多重因素叠加，沈园的利用率相比较上半年，确实是降低了很多。

沈园的餐饮接待、住宿能力又极有限，标准还给萧良定得特别高，周林那边接受托管，这么低的利用率，她不好意思不减费用；减了费用，她没得赚，还要将原本在其他地方能派上大用场、独当一面的骨干空守在这里。

张斐丽就想着让何红接手沈园的运营，主要对外做高端餐饮；偌大的庭园也可以利用起来，给游玩梅坞街的游客提供歇脚、喝茶的地方……