森念看了下眼神淡定的方柏，反而不太自信了，但表面却胸有成竹地说：“1.58亿美元！”

方柏心算了一下，按照新公布的汇率，大概值13.8亿元。

1994年汇率并轨，实行柔性盯住美元制，目前达到8.7：1。

除去优惠补偿1.5亿元，实际就是12.3亿元，涨了3.3亿元。

如果溢价25%，那就是15亿元，除去优惠补偿，星海集团能赚4.5亿元。

但是，他不愿意！

未来环球金融中心的地块位置比较靠后，星海大厦更靠江，也就是说遮挡住了大部分金融中心大厦的临江视野。

当然，除了那块区域，还有其他位置。

但方柏有执念，他就喜欢那块地皮，而且靠近未来14号地铁线和星海广场。

另外，现在星海集团不缺钱，他不想卖。

除非，给的价格能让他非常心动，又不是跟钱过不去。

所以，仅仅溢价25%，方柏直接摆手：“抱歉，我没打算卖。”

森念闻言，眼中闪过一丝难以察觉的失望，没想到方柏一点不犹豫直接拒绝了，说明报价离对方心理价位太远了。

思索了下，又瞄了眼泰然自若的方柏，牙关一咬，报出心理底价：“方先生，最多溢价25%，即1.72亿美元，这是我们最大的诚意，希望能与星海集团合作成功。”

再多的话，那就不划算了，陆家嘴还有不少地块。

只不过，从聚集效应来分析，如果星海集团建造摩天大楼，他们项目在附近更好。

方柏抚摸手指，脸上淡定，没被打动，还是摇头微笑：“森念先生，这根本不是钱的问题，你报三亿美元也没用，并不是不想与你合作。

我们公司项目定下来了，我是非常欢迎森念先生来桦国投资的，促进我国经济发展。”

沈建军闻言，深感欣慰，方柏多赚几亿元都不愿意卖，感到星海集团真心决定投资摩天大楼。

空气中弥漫着一股沉闷的气息，为了缓和气氛，转头对视森念等岛国人，保持温和笑容，劝道：“森念先生，方先生所言甚是，陆家嘴宝地不少，没必要纠结那块地皮。”

森念认真看了眼方柏那郑重的表情，深思一下也理解，换作是他，估计也不愿意吧。

原以为对方贪财，但想不到，自己轻视了。

暗叹口气，还是站起身，挤出微笑与方柏握手：“合作没有成功，有些遗憾，希望我们未来能在其他领域进行合作。”

他没说什么让对方后悔的话，对方公司规模庞大，说不定未来会有合作。

方柏也站起身，握手言笑：“有机会的话，我们会的，祝愿你在桦国寻到合适的投资机会。”

沈建军说了两句客气话，然后带岛国人离开星海集团。

看着岛国人离开，方柏扯了扯嘴角，展露出一个诡异的笑容。

森达厦株式会社投资大厦，主要是想搞酒店和写字楼，他是不太愿意岛国人来卷走桦国人的钱。

星海大厦也搞写字楼和酒店，双方也算是竞争对手。

不过，他是没办法阻挡森达厦株式会社入场，没有这个外资，也有可能有其它外资，目前国内有资本投资摩天大楼的企业太少了，当然，除了国家队。

算了，这不是他的事，做好自己的事就行了，只要公平竞争，他都不怕。

看下时间，不到三点，打电话叫下人事经理赖霞来他办公室一趟。

一会后，赖霞恭敬地坐在办公桌前，聆听董事长的工作安排。

“今年2月10日春节，计划2月3日北小年放假，初十上班，共放16天假，外省员工一样，想多请几天假也可以。

我打算2月2日下午举办年会，晚上举办年夜活动。

这是咱们集团第一次举办年会活动，我打算邀请当地政府领导，当地媒体参与，所以办得隆重一点。也没几天时间了，抓紧安排一下……”方柏把打印好的大概计划递给赖经理，让她好好安排一下。

以前是没有地方举办，找个酒店组织上千人吃饭都难。

赖经理闻言，略有惊讶，拿过方案，看完后，问了一些问题，没问题后就退出了，她要再详细规划一下，然后交给董事长过目，同时安排人员负责这一个年会。

比如找谁来担任主持人，依董事长的意思，员工报名排练节目可能来不及了，倒是可以邀请当地歌星来唱几首歌，搞抽奖活动。

晚上的时候，他打电话跟父母说了一下，问他们过不过来凑个热闹，他老爸是两家公司的总经理，应该要参加的。

刘凤清接到电话，听完儿子的话，觉得这么多人，耽误做生意，有些抱怨：“儿子啊，这样的年会，还邀请明星，岂不是开支很大？”

方柏翻白眼，只好耐心地解释：“老妈啊，一年就举办一次，也不是年年都办，花不了多少钱，天天数钱，眼都沉浸到钱里面去了。

要不要邀请歌星，先看下报价吧，太贵的话就算了，还不如以奖品的形式发给员工。

举办年会可不仅仅是吃喝玩，我也希望能利用这个机会，宣扬企业文化，提升员工对公司的忠诚度，在年会上，还会提出新一年的目标，希望全体员工齐心，统一思想，向共同目标奋斗。

另外，还会邀请媒体进行报导，这是集团向外宣传的一种方式，加强公司的影响力。”

刘凤清沉吟一下后问：“哦，这样子啊，那我们要过去吗？”

“你想来就来呗，老爸担任两家公司的总经理，肯定得过来宣布1994年的计划。建筑公司和房地产公司的高层领导，也得过来。”

“哦，这样啊，那我跟你爸过去。”刘凤清露齿一笑，笑靥如桃花绽放，然后向坐在沙发上的方石说，“他爸，儿子让你去申城参加年会，你得准备一下发言稿哦，面对几千人讲话哦，怕不怕，嘿嘿。”