这个年代购物本来就不容易，要是后世，超过一公里都嫌远了，讲究“一公里商业圈”，除非方便停车。

如果不方便停车，光停车都要找十几分钟，真不愿意去的。

之前，方柏计划90年代末再投资桥梁的，但现在时机已经成熟了。

只要他把瓯北大部分土地划入自己手里，星海广场建造好，瓯北就布局好了，的确是时候建造桥梁了，否则拖久了，市区规划变化或没土地了。

方柏说完后，市领导赞美方柏的善举和慷慨，代表温城政府和全市民众感谢他。

当然，他们也担忧资金断链问题，到时候岂不是得让政府来擦屁股。

方柏看出政府领导的顾虑，直言说道：“我希望成立一个项目组进行公开招标，资金专项管理，市政府监督，投资资金为一亿元，具体投资额看招标方案。

不管星海集团有什么变故，这资金雷打不动，只能用于桥梁建造。

签订协议后，几个工作日内就可以到账。”

他提出资金由市政府监督，但使用权还是归星海集团，方柏肯定不放心把资金交给政府管理，谁知道他们交给什么垃圾建造单位，弄不好两个亿都没法建造好，明明说好的不超过一个亿，干着干着就不愿意了，打官司也没用。

这个项目就对外招标，星海集团提要求和负责资金，看招标方案。

钱只有那么多，搞不完那就是中标单位的事情。

市政府领导当然说好，减少了他们的后顾之忧，表示土地问题由政府解决。

建桥的事情就这样落实下来了，年后就向外公布招标，政府划地。

方柏接着说别墅投资的事，这才是重头戏。

“为了加快瓯北经济发展，我打算在投资20亿元建造国际标准高尔夫球场和别墅区！

另计划投资50亿元建造酒店、CBD商务写字楼和高档住宅小区……”

方柏徐徐道来，高尔夫球场和别墅区占地两千多亩，而后面的酒店、CBD商务楼和高档住宅小区，占地也有三千亩地。

星海集团当然没有这么多钱，这些投资也要划分为几期进行，先把廉价土地拿到手再说。

方柏算过了，除去自己囤积拥有的六七百亩地，还需要4300亩地，地款至少20亿元。

就算地款分为四期支付，每期还需要5亿元。

所需要的资金主要从星海房地产公司支出，大概能挪出1.5亿元，从星海商业公司和星海机械公司共挪借1.5亿元，总共3亿元。

建桥前期花不了多少钱，但得把一个亿资金扔进专项资金，也是从这3亿元中扣除。

也就是说，方柏仅能拿出2亿元真金白银，然后从银行贷款。

住宅楼盘开工就能预售收回部分资金，酒店和CBD商务楼不急着建造，除非找到投资商。

星海集团没有经验运营酒店，酒店很难盈利，方柏并不看中这个，卖掉大部分酒店股份，自己留一点就行，可以降低投资风险，把更多资金用于其他暴利项目。

方柏画的饼太大了，现场所有领导瞬间被震惊到了。

投资70亿元，分为四到五期，五年完成！

温城去年GDP是133.86亿元，其中永加县贡献十多亿元，星海集团贡献了不少。

市领导细细品味。

不图小利，必有大谋。

怪不得，方柏愿意捐桥。

但是，众人不得不佩服方柏的眼光和战略。

“方董，我们有些好奇如何解决资金问题？”市大领导有些担忧。

“我希望地款能够分期预付，也需要向银行贷款解决一部分资金，只要熬过半年时间，最多一年时间，我公司就不再缺资金。”方柏回答领导的困惑。

接下来，方柏细说自己的资金来源计划。

众领导闻言后，觉得可行。

毕竟星海公司两个楼盘都火，其他几家公司效益都很好，只是目前资金紧缺而已。

他们开始希望方柏加大投资，现在人家是加大投资了，甚至这个大饼不知道能不能吃得下。

如果这个大投资能够落实，那几千亩地真正地发展起来了，对他们来说就是一个非常大的政绩。

接下来，双方商谈细节问题，那就是讨价还价了。

几千亩地投资建设，在温城上从未有过。

星海广场北面的瓯北一中得搬走，太靠近核心商业区，也影响教学，星海集团负责建造一所中学给瓯北一中。

瓯北一中教学楼和宿舍本来就有些破旧了，不利于吸引教师和学生，教师资源和生源自然不好。