当然了，曾省吾不觉得这是李中行的好意，那么这个好意自然就是来自皇上了。

“不知李总管准备出多少钱买地？”曾省吾看着李中行，开口问道。

“三千亩地，每亩八十两，五千亩荒山，每亩四十两，总计四十四万两。”说出这个数字，李中行脸不红气不喘的。

事实上李中行以前就是晋商，他知道这些人的实力，不说其他人，单单是李家，调动几十万两白银根本不成问题，这个地价李中行都知道自己占便宜了，以后那一代的地价：啧啧！

原本可以占更多的便宜的，可是李中行知道皇上不会让自己那么干。

曾省吾听到这个价格，一口茶水差点没喷出来了，他刚刚还琢磨着多要点，可是李中行的报价远超他心里面的底价，而且是高出好几倍。

“曾大人，关于用地这一块，事实上内务府是把土地分成三种的。”

李中行见曾省吾的样子，开口解释道。

曾省吾有些迟疑的说道：“愿闻其详！”

“土地根据用途的不同，分成三个类别，商业用地，也就是建酒楼市场等等，农业用地，用来种植的，工业用地，用来见作坊的。”

“根据用途的不同，地价也是不一样的。”

接下来李中行详细的给曾省吾普及了三种用地的标准，然后将一份文书递给了曾省吾，笑着说道：“如果咱们这边做成了，那京城就会把这条作为永例。”

“全国所有的地都是朝廷的，如果有人想买地，那就需要按照不同的价格来操作。”

“朝廷会着令税务司根据各地的位置，制定每种土地买卖价格的最低限度，谁想用朝廷的地，那就需要买。这天下没有白吃的午餐，地都是朝廷的。”

曾省吾一脸蒙圈，还能这么干，他心理都不知道是什么滋味了。

以前朝廷都是鼓励垦荒的，谁垦荒就是谁的，现在居然要这么搞了？肯定又是天下沸腾啊！

“那屯垦的地怎么办？”曾省吾提出了自己的疑问。

“农业用地不会受到这个限制！”李中行解释道：“如果屯垦的是荒地，朝廷就会给你颁发地契，然后按照田亩纳税，如果没有，那就会按照隐匿土地来处理。”

听到隐匿土地，曾省吾的嘴角就是一抽抽，现在全国都在查隐匿土地，税务司闹得沸沸扬扬的。

“曾大人，您原本是可以入阁的人，皇上将曾大人派到宣大来，自然是做大事情的。”李中行笑着说道：“这里将是一个标杆，陛下说这里叫新区。”

曾省吾默然，半晌他才反应过来，怪不得皇上如此慎重。

沉思了半晌，李中行算是弄明白了一些，他是一个非常聪明的人，很快就想通是事情的原委了。虽然冲击有点大，一时半会接受起来有点费劲，可是曾省吾也想明白了一些事情。

“在河边见码头，见工厂，那里就会成为非常繁华的所在，李总管，你不是想把互市也设立在那里吧？”